Kos Putri Premium
Jemursari Surabaya

A: Kami menggunakan sistem auto payment (pembayaran terjadwal) yang aman dan terintegrasi. Sistem ini memudahkan penghuni untuk membayar tepat waktu tanpa perlu repot transfer manual setiap bulan.

A: DP diperlukan untuk mengamankan kamar pilihan Anda. Besaran DP akan diinformasikan saat proses booking. DP berfungsi sebagai tanda jadi dan bukti keseriusan calon penghuni. Setelah DP masuk, kamar akan di-hold untuk Anda dan tidak akan ditawarkan ke calon penghuni lain. Besaran DP adalah sejumlah harga kamar yang dipilih dalam 1 bulan.

A: Kami menerima transfer bank, e-wallet (GoPay, OVO, Dana), dan sistem pembayaran terjadwal otomatis. Detail rekening diberikan saat proses booking.

• Sebelum masuk kos: Jika DP sudah masuk namun batal, uang DP tidak dapat di-refund (hangus) karena kamar sudah di-hold.
• Saat masuk kos: Setelah terima kunci, pembayaran full bulan pertama harus lunas. Tidak ada refund setelah kunci diserahkan.

A: Jatuh tempo sesuai dengan tanggal masuk kos (misal masuk tgl 15, jatuh tempo tgl 15 bulan berikutnya). Sistem akan mengirim reminder otomatis.

A: Jam malam pukul 22.00 WIB. Pintu utama dikunci setelah jam tersebut. Bagi penghuni shift malam (misal: perawat), wajib lapor pengelola untuk akses khusus.

1. Wajib memberikan foto E-KTP.
2. Membayar kewajiban kost tepat waktu.
3. Menjaga kebersihan, ketertiban, dan keamanan.
4. Mematikan lampu dan air kran setelah pemakaian, mengunci pintu pagar rumah setiap keluar atau saat malam hari.
5. Bila hendak pindah/tidak perpanjang kos, harap informasi 5 hari sebelum masa kos habis. Mengembalikan kunci-kunci Kos dan Kamar Kos dalam keadaan rapi seperti semula awal kos.
6. Pengelola Kos Jemursari tidak bertanggung jawab atas kehilangan, pencurian, atau kerusakan pada kendaraan beserta isinya. Harap pastikan kendaraan Anda dalam kondisi terkunci dengan aman.

• Tamu Laki-laki: DILARANG KERAS masuk kamar. Hanya boleh di ruang tamu/lounge setiap lantai.
• Jam Bertamu: Maksimal pukul 22.00 WIB.
• Tamu Wanita: Boleh berkunjung ke kamar dengan menjaga ketenangan.
• Menginap: Keluarga wanita (ibu/adik/kakak) boleh menginap dengan wajib lapor (dikenakan biaya tambahan Rp.50.000/malam/orang).
• Wajib Lapor: Semua tamu wajib lapor ke security/pengelola.

• Membawa tamu laki-laki ke area kamar.
• Merokok di dalam kamar dan area tertutup.
• Mengkonsumsi alkohol dan narkoba.
• Membawa hewan peliharaan.
• Membuat keributan (terutama di atas jam 22.00).
• Meminjamkan kunci kamar ke orang lain.
• Memasak di dalam kamar (kecuali tipe VIP dengan dapur).
• Membuang sampah sembarangan (terutama di kamar mandi).
• Tidak memindahkan/mengambil perabot-perabot di dalam rumah kost.
• Tidak menginapkan tamu/membuat acara di dalam rumah kost tanpa izin pemilik rumah kost terlebih dahulu.

• Kamar Pribadi: Wajib dijaga sendiri.
• Dapur Bersama: Wajib cuci peralatan setelah pakai & buang sisa makanan.
• Lounge/Ruang TV: Rapikan kembali setelah digunakan.
• Sampah: Buang pada tempatnya (pisahkan organik/non-organik).

1. Teguran Lisan (Pelanggaran ringan pertama).
2. Teguran Tertulis (Pelanggaran berulang).
3. Denda (Sesuai jenis pelanggaran).
4. Pengusiran Paksa (Untuk pelanggaran berat: bawa lawan jenis, narkoba, kriminal).

A: Ya, ada minimum stay selama 3 bulan. Anda bisa menyewa per bulan sesuai kebutuhan. Kami fleksibel untuk mengakomodasi berbagai kebutuhan, baik mahasiswi yang hanya butuh beberapa bulan maupun perawat yang kontrak jangka panjang.

A: Ya! Jika Anda stay lebih lama dan membayar di awal, Anda berhak mendapatkan:

• Promo Harga Spesial: Diskon untuk pembayaran 6 bulan, free stay 1 minggu.
• Promo Harga Spesial: Diskon untuk pembayaran 12 bulan, free stay 2 minggu.

→ Hubungi Admin via WhatsApp untuk promo terkini!

A: Cukup info ke pengelola sebelum masa sewa habis. Sistem auto payment akan otomatis menjadwalkan tagihan bulan berikutnya.

A: Wajib info minimal 1 bulan sebelumnya. Uang sewa bulan berjalan tidak bisa direfund. Sisa bulan yang belum berjalan akan dikembalikan sesuai kebijakan.

Setiap kamar (Standar & VIP) sudah mencakup:

• Kamar mandi dalam (Ensuite).
• Furniture lengkap baru (Kasur, lemari, meja, kursi).
• TV & WiFi Kencang.
• Akses ke fasilitas bersama.

Kami menggunakan WiFi High-Speed yang stabil untuk WFH, kuliah online, atau streaming. Sinyal menjangkau seluruh area (kamar, lounge, dapur).

Tersedia di 2 lantai, lengkap dengan:

• Kompor gas
• Kulkas bersama
• Rice cooker
• Dispenser air
• Peralatan masak
• Area cuci piring

*Penghuni VIP tetap boleh menggunakan dapur bersama.

Tersedia lounge di 2 lantai dengan sofa nyaman dan TV. Cocok untuk menerima tamu, bersantai, atau kumpul sesama penghuni.

• Parkir: Tersedia area parkir motor aman (CCTV). Harap info saat booking.
• Laundry: Tersedia area jemuran bersama. Untuk cuci kiloan, terdapat banyak laundry terdekat yang bisa dijangkau jalan kaki.

A: Ya, ada minimum stay, selama 3 bulan. Anda bisa menyewa per bulan sesuai kebutuhan. Kami fleksibel untuk mengakomodasi berbagai kebutuhan, baik mahasiswi yang hanya butuh beberapa bulan maupun perawat yang kontrak jangka panjang.

• Fotokopi KTP
• Fotokopi KK
• Pas Foto
• No. HP Darurat (Ortu/Wali)
• Fotokopi KTM (Khusus Mahasiswi)

A: Penambahan AC di kamar standard, baik AC milik sendiri atau request management untuk menginstall AC baru akan membutuhkan tambahan biaya perbulannya. Penambahan biaya ini diperuntukkan untuk pemasangan (teknisi & melubangi dinding), penambahan daya listrik kamar standard, dan perbaikan dinding ketika penyewa selesai masa kos dan membawa AC miliknya sendiri. Besaran penambahan biaya adalah:

• Dari 1.1 Juta per bulan menjadi 1.5 juta per bulan apabila instalasi AC oleh pihak management kos (*Dengan ketentuan, biaya bulanan kos wajib dibayar untuk 1 tahun didepan)
• Penambahan biaya sebesar 1 juta tiap bulan apabila AC adalah bawaan dari penyewa kost. Hal ini untuk mengcover pemasangan (teknisi & melubangi dinding), penambahan daya listrik kamar standard, dan perbaikan dinding ketika penyewa selesai masa kos dan membawa AC miliknya sendiri

– Selaku pihak management, menyarankan apabila ingin kamar dengan AC, pilihan terbaik di kost kami adalah kamar tipe VIP – Dengan hanya menambah 800.000 dari kamar standard, anda sudah mendapatkan kamar yang lebih luas, AC, dapur pribadi dan pemanas air – tanpa dipungut biaya maintenance lagi.

A: Kami menerapkan Double Security System:

1. CCTV 24 Jam: Aktif memantau koridor, parkiran, dapur, dan lounge.
2. Pos Security: Petugas standby memantau akses keluar-masuk tamu & penghuni.

A: Respon cepat didukung oleh:

• Hotline Pengelola: Siap hubungi 24 Jam.
• Pemilik Kos: Rumah dekat lokasi, bisa segera hadir.
• Pos Security: Bantuan fisik langsung.
• Rumah Sakit: RSI Jemursari hanya 5 menit.